本文摘要：原标题：超强20城缓引购房补贴 地方救市力度相似2008年据财经网，10月21日，国家统计局公布前三季度全国房地产开发和销售情况数据表明，房地产市场的主要指标皆在更进一步下探。在这一市场环境下，自央行930新政之后，政策之后严格的预期在市场烘烤。似乎，10月已沦为各地方政府你方演唱谏我登场的救市舞台。 时隔宁波实施大学生购房补贴政策之后，10月17日和19日，天津、潍坊先后实施房地产救市政策，力度在大大增大。

原标题：超强20城缓引购房补贴 地方救市力度相似2008年据财经网，10月21日，国家统计局公布前三季度全国房地产开发和销售情况数据表明，房地产市场的主要指标皆在更进一步下探。在这一市场环境下，自央行930新政之后，政策之后严格的预期在市场烘烤。似乎，10月已沦为各地方政府你方演唱谏我登场的救市舞台。

时隔宁波实施大学生购房补贴政策之后，10月17日和19日，天津、潍坊先后实施房地产救市政策，力度在大大增大。据我们理解，目前多数二三线城市的救市政策都在储备中，而且很多城市在政策力度上也作出了调整，预计四季度实施类似于购房补贴政策的城市不会更加多。

东部某省会城市一位市政府官员对记者回应。不过业内人士分析，今年中央定性经济新的常态，GDP增长速度预期早已上升，尽管地方救市百般，但楼市短期内难现V型翻转。

20余城财政补贴购房按照潍坊市实施的政策，对个人出售90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给与实缴契税额100%补贴；对个人出售90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及出售300平方米以下商业或办公用房用作创业的，给与实缴契税额50%补贴。在此之前的10月8日，宁波市政府月发布了大学生购房补贴政策。根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波低收入的毕业10年以内的普通高校毕业生出售首套房可取得房价总额0.75%-1%的购房补贴。

购房补贴、契税免除是地方政府救回楼市的最少见政策，因为这类政策是地方政府权限之内尤为必要且实惠的政策。中国房地产学会副会长陈国强回应。

按照记者根据公开发表信息的不几乎调查统计资料，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等多达20个城市都实施了购房补贴、契税补贴等救市措施。从地方早已实施的政策来看，中央对出售首套房的政策放开早已阻挠，因此，现在这一阶段，地方实施救市政策早已仍然考虑到否必须试探中央的底线，更好的则是考虑到怎样放开才能对本地楼市成交价最不利，而地方政府又无法因此分担过于多的财政压力。上述东部某省会城市官员对记者回应。

实质上，对于地方政府而言，房地产方面可以掌控的政策主要就是公积金贷款、税费免除和财政补贴，据业内人士分析，目前最少有数多达半数的二三线城市在这三个方面展开了调整。央行信贷口径放开后，市场对政策放开的预期再度提高，增税、购房补贴沦为第三波救市主要特征。中原地产首席分析师张大伟分析指出，各地救市政策实施愈发频密，救市政策实施的底线越来越低。陈国强认为，尽管现在部分城市的楼市成交价早已有所加剧，但由于各地库存量居高不下，地方土地依然无以买，房地产投资增长速度堪称大幅度上升，这些都令其地方政府坐立不安。

对于地方政府而言，购房补贴、税费免除等政策调整一方面是想方设法给购房者明确实惠的益处，以增进楼市成交价；但更为重要的，是减少开发商对市场的信心，这样才能确保地方投资能有所快速增长。业内分析人士陈剑波回应。

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