本文摘要：原标题：苏宁环球中报净利大幅提高 获益南京楼市疯狂南京江北新区获批国家级新区以来，南京楼市持续火热。7月份南京商品房成交量大上涨至10407套，刷新南京6年来新纪录。 其中，江北新区成交量占到南京全市总成交量的49.05%。同时，因为国家级新区概念，江北不少开发商闻机涨价，不少楼盘涨价幅度多达每平方米2000元，也因此被物价局约谈。

原标题：苏宁环球中报净利大幅提高 获益南京楼市疯狂南京江北新区获批国家级新区以来，南京楼市持续火热。7月份南京商品房成交量大上涨至10407套，刷新南京6年来新纪录。

其中，江北新区成交量占到南京全市总成交量的49.05%。同时，因为国家级新区概念，江北不少开发商闻机涨价，不少楼盘涨价幅度多达每平方米2000元，也因此被物价局约谈。

作为南京本土的开发商，苏宁环球8月9日公布半年报，数据表明公司今年上半年构建营业收入大约37.64亿元，同比大幅提高609.33%；构建归属于上市公司股东的净利润3.2亿元，同比快速增长556.90%。开发商涨价被约谈7月2日，江北国家级新区获批之后，堪称是爆炸了南京楼市。

根据南京网上房地产官方网站表明，南京市7月总成交套数10586套，同比大上涨134%。统计数据还表明，7月南京新房股份量已多达1.4万套，其中江北新区7月份商品住宅总成交金额约62亿元。

据《每日经济新闻》记者理解，7月份南京楼市有一半都是去江北买房，其中华润国际社区、招商兰溪谷、保利西江月、万科璞悦山、美麟香漫山、于是以荣润江城、正源尚峰尚水等多个项目，逃跑江北新区的概念，展开了快节奏的加推和先河。统计数据表明，7月份江北新区商品房5105套的成交量，占到全市总成交量的49.05%。

回应，南京江北新区天润城项目的一位销售经理对记者说道，江北新区获批对楼市显然起着了很大的刺激作用，有不少外地购房者赶往南京，看了一会就要求出售，并现场交钱，这种形式的购房者在7月份很多。成交量的大幅度下跌，也性刺激了价格的下跌。据南京本地的房地产网站统计数据表明，7月份江北新区30家楼盘中，有23家有住宅在购，价格上涨或中止优惠的多达17家，最低涨价的为2000元每平方米，多盘涨幅约1至2成。其中，坐落于江北新区桥北的老牌大盘弘阳旭日上城在7月上半个月就早已涨价三次，单价从此前的1.1万元涨近1.2万元。

对于江北新区的涨价情况，南京物价局也及时车站出来约谈开发商，阻止大幅度涨价的不道德。南京市物价局涉及负责人对外回应，江北新区规划落地之前，就有不少开发商大打新区概念牌，想要下车涨价。

涨价并不是不可以，但应该合理调整，这次约谈开发商也是为了给企业敲打个警钟，我们担忧的是，一旦引起大幅度下跌，到后期热情一过卖不掉又大叛，就不会妨碍市场。而且，有个别楼盘显然经常出现了不合理涨价。比如首次散户时买1.7万元每平方米还没有变卖，现在却想要一下子再行上涨几百元，这就是不合理的涨价。

江苏省物价局副局长孔祥平也回应，南京江北楼市近期经常出现短路势头，这对江北新区未来的发展并不是件好事。现在抢走着去购房的很多人只不过对未来江北新区的发展并不十分确切，相当程度上是不受了开发商抹黑概念的影响。

现在房价的较慢下跌，挤占的将是未来的下跌空间。苏宁环球业绩大上涨南京江北新区楼市的火热，也让南京本土开发商苏宁环球受益颇多。

据《每日经济新闻》记者理解，苏宁环球在江北新区有天润城和威尼斯水城项目，这两个项目堪称是占有了南京桥北的半壁江山，也有业内人士形容苏宁环球在江北打开了造城运动。目前，苏宁环球旗下两个项目皆在购，江北新区的获批给这两个项目的销售带给很大的受到影响。

也因为旗下楼盘销售疯狂，苏宁环球上半年交还了一份十分抢眼的财报。8月9日，苏宁环球公布的半年报表明，上半年苏宁环球构建营业收入大约37.64亿元，同比大幅提高609.33%；构建归属于上市公司股东的净利润3.2亿元，同比快速增长556.90%。其中，在主营业务方面，苏宁环球上半年房地产业营业收入36.98亿元，同比大幅提高769.50%。

苏宁环球回应，报告期末，南京江北新区获批国家级经济开发区，南京江北房地产市场预计将加快快速增长，公司旗下地产项目先前收益将之后明显提高。下半年，公司江北项目的天润城和威尼斯水城将有新的盘发售，预计将获得更为骄人的销售成绩。

回应，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说道，虽然苏宁环球仍然在极力转型，但是目前来看，主营业务房地产仍然是承托公司业绩的关键，江北新区的获批对于公司来说毫无疑问是极大的受到影响，苏宁环球旗下两个项目的热卖，将为公司下半年业绩获取有力的确保。

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