本文摘要：原标题：2016年中国房企收购频密 牵涉到金额逾4000亿元以更有各界眼球的万科股权之争为代表，去年中国房地产业内兼并重组事件频密再次发生。中国指数研究院22日公布的一份报告表明，2016年，中国房地产行业境内外已完成收购案例197起，牵涉到金额4014亿元（人民币，折合），房企兼并重组数量和规模较慢下降。还包括恒大、融创和阳光城等在内的著名房企收购动作屡屡。 不受宏观经济上行和地价下跌的双重压力影响，房地产行业内优胜劣汰机制愈发显著。

原标题：2016年中国房企收购频密 牵涉到金额逾4000亿元以更有各界眼球的万科股权之争为代表，去年中国房地产业内兼并重组事件频密再次发生。中国指数研究院22日公布的一份报告表明，2016年，中国房地产行业境内外已完成收购案例197起，牵涉到金额4014亿元（人民币，折合），房企兼并重组数量和规模较慢下降。还包括恒大、融创和阳光城等在内的著名房企收购动作屡屡。

不受宏观经济上行和地价下跌的双重压力影响，房地产行业内优胜劣汰机制愈发显著。以收购方式填补拿地严重不足是房企参予行业内收购的最重要动因。去年3月，中海地产通过并购中信旗下中信地产和中信泰富的部分住宅物业人组（项目主要产于在渤海、长三角、珠三角及其他区域），不断扩大了其在一线及二线城市的土地储备，310亿元的交易金额也使之沦为中国房地产史上规模仅次于的收购案例。

中指院数据表明，2016年，中国300个城市各类用地成交价楼面均价为每平方米1904元，同比下跌40%，其中住宅类用地成交价楼面均价为每平方米3349元，同比下跌53%。一二线热门城市堪称高价地频出，土地出让单价记录被大大创下。房企拿地可玩性和成本下跌，于是除了在资本市场融资外，兼并重组沦为企业规模扩展的新途径。

通过并购房企股权入股目标企业，不利于企业较慢布局核心城市，提升销售业绩。如：融创去年以43.94亿元的价格并购莱蒙国际坐落于三河、燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权，关上了转入深圳和环京楼市的大门；恒大也在频密收购中提供大量优质资源，去年恒大业绩多达万科沦为行业第一。去年房地产行业市场关注度较小的并购案还包括：万科128.7亿元并购印力集团；保利并购中航地产9个项目；绿地51.63亿元大股东协信；金科并购青岛海尔地产在山东的三个项目等。

中指院分析称之为，通过兼并重组，大型房企于是以渐渐沦为体量较小的巨无霸企业，许多中小房企则因资金和实力严重不足面对项目荒的失望局面，玩不转的部分房企将加快解散市场，行业格局将被重构。

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