本文摘要：不断扩大商品住房出租汽车区域至全市、减少住房用地和商品住房供应量、强化土地可供后监管、实行商品住房价格指导……为更进一步规范房地产市场，6日沈阳市公布多项新政，精准发力，力保房地产市场稳定身体健康发展。

不断扩大商品住房出租汽车区域至全市、减少住房用地和商品住房供应量、强化土地可供后监管、实行商品住房价格指导……为更进一步规范房地产市场，6日沈阳市公布多项新政，精准发力，力保房地产市场稳定身体健康发展。根据《沈阳市人民政府办公厅关于更进一步作好我市房地产市场调控工作的通报》，沈阳市将商品住房出租汽车区域不断扩大为全市行政区域；并调整住房用地供应计划，多渠道减少各地区住房用地供应量和商品住房市场供应量；对已通过预售价格指导且不具备预售条件的商品住房项目，研发企业需在10日内重复使用申报预售许可，不得以分批、拆零等方式推迟入市时间。集中于积极开展土地可供后动工情况清查。归属于研发企业原因导致动工延后的，对未动工研发剩1年的研发企业，按照土地出让或者拨给价款20%征缴土地闲置费，对未动工研发剩2年的研发企业，使用权交还国有建设用地使用权。

实行商品住房价格指导，对分期销售的商品住房项目，本期销售均价不得低于前一期指导价格；首次入市的商品住房项目，销售均价不得低于周边同质哈密顿项目销售均价，周边无同质哈密顿项目的，按成本法核定。同时，之后增大整顿房地产市场秩序力度，严苛公安部门研发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控、签定阴阳合约、生产市场混乱等违法违规行为。

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