本文摘要：2019年9月30日，SOHO中国及卖方（即SOHO中国六家全资附属公司）与买方慧泊停车场投资（广州）有限责任公司（独立国家第三方）就出售停车位议定协议，初始代价为大约人民币7.61亿元（相等于大约8.29亿港元）（经扣减增值税且可予调整）。SOHO中国全资附属公司（北京蓝泉、北京凯恒、北京磐石、北京红石、北京搜候及北京索图）表示同意出售而慧泊停车场投资（广州）有限责任公司表示同意出售该等停车位，还包括适当的土地使用权、房屋所有权以及与之有关的所有其他权利及利益。

2019年9月30日，SOHO中国及卖方（即SOHO中国六家全资附属公司）与买方慧泊停车场投资（广州）有限责任公司（独立国家第三方）就出售停车位议定协议，初始代价为大约人民币7.61亿元（相等于大约8.29亿港元）（经扣减增值税且可予调整）。SOHO中国全资附属公司（北京蓝泉、北京凯恒、北京磐石、北京红石、北京搜候及北京索图）表示同意出售而慧泊停车场投资（广州）有限责任公司表示同意出售该等停车位，还包括适当的土地使用权、房屋所有权以及与之有关的所有其他权利及利益。停车位还包括总共2,583个地下停车位，坐落于各项目（即建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚能都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO），注册在卖方名下、归卖方所有且仍未购入任何第三方，亦并未由卖方保有。

据报，除朝阳门SOHO外，建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚能都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO各自皆具备经营涉及停车场的有效地资质。每家卖方皆为于中国登记正式成立的有限公司及SOHO中国的全资附属公司，其中北京蓝泉主要专门从事投资SOHO嘉盛中心，北京凯恒主要专门从事研发银河SOHO及朝阳门SOHO，北京磐石主要专门从事投资SOHO尚能都，北京红石主要专门从事研发建外SOHO东区，北京搜候主要专门从事研发三里屯SOHO，及北京索图主要专门从事投资中关村SOHO及丹棱SOHO。据公告表明，在卖方已完成停车场瑕疵排查后的5个工作日内，买方须向涉及卖方缴纳由此产生的费用，唯倘卖方没能在协议的期限内已完成瑕疵排查，则买方及涉及卖方可协议从代价中扣除买方因瑕疵排查而产生的费用。

根据瑕疵排查估算总费用，扣减的最低金额（如有）不多达人民币150万元（相等于大约164万港元）。根据SOHO中国的予以审查管理账目，2019年6月30日，该等停车位的账面净值大约为人民币5.08亿元（相等于大约5.54亿港元）。截至2017年及2018年12月31日，停车位的租金收益分别为大约人民币1700万元（相等于大约1853万港元）及大约人民币2000万元（相等于大约2180万港元）。根据该等停车位2019年6月30日在SOHO中国的账面净值及根据协议将缴纳的代价（假设无调整），预期将自出售事项袭港毛利润大约人民币2.53亿元（相等于大约2.75亿港元）。

SOHO中国一并出售事项的扣除款项净额用于其一般营运资金。

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