本文摘要：昨日，住房和城乡建设部网站挂起《关于减缓培育和发展住房出租市场的指导意见》(下称《意见》)，认为要通过创建住房出租信息政府服务平台，反对房地产开发企业将其持有人房源向社会租赁，大力前进房地产投资信托基金(REITs)试点，发展出租市场。《意见》认为，不应大力前进出租服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完备公共出租住房制度，拓宽融资渠道，推展房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本构成制度完善的住房出租市场。

昨日，住房和城乡建设部网站挂起《关于减缓培育和发展住房出租市场的指导意见》(下称《意见》)，认为要通过创建住房出租信息政府服务平台，反对房地产开发企业将其持有人房源向社会租赁，大力前进房地产投资信托基金(REITs)试点，发展出租市场。《意见》认为，不应大力前进出租服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完备公共出租住房制度，拓宽融资渠道，推展房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本构成制度完善的住房出租市场。

《意见》称之为，创建政府服务平台将为出租市场供需双方获取精确信息;同时获取房屋租赁合约样板文本，发布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步构建房屋租赁合约网上注册备案。

反对房企将其持有人房源租赁同时，希望正式成立经营住房出租的机构，通过长年出租或出售社会房源，可必要向社会租赁;也可以根据市场需求展开翻新改建后，向社会租赁。将反对房地产开发企业转变经营方式，从单一的研发销售向出租举模式改变。

希望有条件的房企在新建商品房项目中长期持有人部分房源，用作向市场出租;反对房地产开发企业将其持有人的存量房源投入到出租市场，也可以并转成出租型的养老地产、旅游地产等。在融资方面，《意见》回应，将大力前进房地产投资信托基金(REITs)试点，一方面解决问题企业的融资渠道，不利于减少中小投资者的投资渠道。

相提并论，各城市要积极开展REITs试点，并逐步冲出。最后，《意见》回应，将反对从出租市场筹措公共出租房房源。

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